Maison - T4 - Valpaços

Valpaços est une ville et une municipalité du district de Vila Real.
À 23 minutes de Mirandela (24 Km), à 30 minutes de Chaves (26 Km), à 50 minutes de Vila Real (74 Km) ou de Bragança (80 Km), à 1 heure et 40 minutes de Porto (160 Km).

Valpaços est une ville portugaise avec une diaspora migratoire répartie dans de nombreuses régions d’Europe, principalement en France, en Suisse et au Luxembourg. Elle est officiellement jumelée avec la commune de Bettembourg au Luxembourg et avec La Garenne-Colombes à Paris.

Tradition, espace et luminosité caractérisent cette villa rénovée d’une manière saisissante, en plein centre urbain de Valpaços, quartier de Vila Real, dans le nord du Portugal.

Récupérée de zéro en 2004 à partir d’un bâtiment en ruine préexistant, cette villa est basée sur de robustes murs en granit d’origine et se développe sur 3 étages clairement différenciés :

Au rez-de-chaussée, nous trouvons la cour intérieure et le hall d’entrée de la maison, avec des notes historiques du lieu telles que les énormes éviers sculptés dans le granit et les peintures murales sur les murs épais, un garage intérieur et un espace/boutique avec accès direct à la rue ;

À l’étage intermédiaire, nous trouvons l’espace social de la maison, avec la cuisine équipée d’appareils de qualité et une salle à manger avec une cheminée en granit, la bibliothèque, les toilettes de service et l’immense salon avec une autre cheminée en granit et un accès direct à l’un des balcons extérieurs ;

Au deuxième étage, nous trouvons la zone la plus privée de la maison avec salle de bain complète et 3 grandes chambres, dont une en suite avec salle de bain privée et armoires en bois intégrées. Le grenier est également bien préparé et constitue une bonne option pour le stockage ou l’agrandissement du grenier en cas de besoin. La liaison entre les étages se fait par un escalier confortable bien éclairé par un mur de briques de verre translucide et une belle balustrade en fer forgé.

Ce bâtiment urbain à fraction unique fait partie d’un terrain de 160m2 offrant 339 m2 de surface brute constructible, dont 272 m2 de surface privative brute.

L’ensemble de la maison est orienté Sud/Ouest, ce qui assure un bon confort thermique et un éclairage naturel tout au long de l’année.

Fenêtres en PVC et volets en bois massif. Portes de garage avec moteur électrique télécommandé. Utilisation des combles avec isolation thermique, bardage bois et escalier amovible. Structure en béton armé avec armature antisismique. Pré-installation électrique pour la mise en place d’un ascenseur intérieur.

L’ensemble de la reconstruction a été réalisé avec des matériaux robustes et de qualité. Le bon goût dans les détails et les finitions font de cette villa l’une des options de logement les plus intéressantes disponibles dans la région.