❓ FAQs — Comment réussir un voyage de prospection immobilière à l’étranger

🌍 1. Qu’est‑ce qu’un voyage de prospection immobilière ?

C’est un déplacement organisé dans le pays où vous envisagez d’acheter, afin de découvrir les régions, visiter des biens, comprendre le cadre légal et vérifier si le mode de vie correspond à vos attentes.

🗓️ 2. Quelle est la durée idéale du voyage ?

En général, 2 à 4 jours suffisent pour comparer plusieurs zones, visiter des propriétés et rencontrer des professionnels (agents, avocats, conseillers fiscaux).

🏡 3. Combien de biens devrais‑je visiter ?

Entre 4 et 8 propriétés. Cela permet de comparer efficacement sans surcharge d’informations.

📅 4. Dois‑je organiser les visites à l’avance ?

Oui. La planification préalable garantit l’accès aux meilleurs biens et évite les imprévus ou annulations de dernière minute.

📍 5. Faut‑il se concentrer sur une seule région ou en explorer plusieurs ?

• Si vous connaissez déjà le pays : concentrez‑vous sur une zone.

• Si c’est votre première visite : explorez 2 à 3 régions pour comparer climat, services, prix et ambiance locale.

📑 6. Quels documents dois‑je apporter ?

• Passeport ou pièce d’identité

• Preuve de fonds ou attestation bancaire (si vous envisagez une offre)

• Liste de critères essentiels et secondaires

• Notes sur la fiscalité, la résidence et les démarches légales

⚖️ 7. Est‑il recommandé de rencontrer un avocat sur place ?

Oui. Une courte consultation permet de clarifier les taxes, les délais, les documents nécessaires et les protections offertes aux acheteurs étrangers.

💸 8. Puis‑je faire une offre pendant le voyage ?

Oui. Beaucoup d’acheteurs internationaux le font. Avoir un avocat ou un conseiller prêt à intervenir facilite la procédure.

🎯 9. Comment éviter de perdre du temps avec des biens inadaptés ?

Avant le voyage, partagez :

• votre budget réel

• votre mode de vie

• vos besoins spécifiques (calme, services, écoles, accès)

• vos préférences architecturales Une présélection bien faite optimise tout le séjour.

🧭 10. Que dois‑je évaluer en dehors du bien lui‑même ?

• Niveau de bruit

• Accès et stationnement

• Services à proximité

• Ensoleillement

• Qualité et sécurité du quartier

🧠 11. Comment rester objectif pendant les visites ?

Prenez des photos, notez vos impressions et comparez en fin de journée. Évitez les décisions impulsives.

📸 12. Puis‑je prendre des photos ou vidéos ?

Oui, avec l’accord du propriétaire ou de l’agent. Cela aide à comparer une fois rentré chez vous.

✈️ 13. Que faire après être rentré chez moi ?

• Relire vos notes et photos

• Demander des informations complémentaires

• Organiser une seconde visite (sur place ou virtuelle) si nécessaire

• Avancer vers une offre en toute sécurité avec votre avocat