❓ FAQs — Como garantir uma viagem de prospeção imobiliária bem‑sucedida no estrangeiro

🌍 1. O que é uma viagem de prospeção imobiliária?

É uma deslocação organizada ao país onde pretende comprar um imóvel, com o objetivo de conhecer as regiões, visitar propriedades, compreender o enquadramento legal e verificar se o estilo de vida corresponde às suas expectativas.

🗓️ 2. Qual é a duração ideal da viagem?

Regra geral, 2 a 4 dias são suficientes para comparar várias zonas, visitar propriedades e reunir com profissionais (agentes, advogados, consultores fiscais).

🏡 3. Quantos imóveis devo visitar?

Entre 4 e 8 propriedades. Este número permite comparar eficazmente sem excesso de informação.

📅 4. Devo organizar as visitas com antecedência?

Sim. A preparação prévia garante acesso aos melhores imóveis e evita imprevistos ou cancelamentos de última hora.

📍 5. Devo concentrar‑me numa só região ou explorar várias?

• Se já conhece o país: concentre‑se numa única zona.

• Se é a sua primeira visita: explore 2 a 3 regiões para comparar clima, serviços, preços e ambiente local.

📑 6. Que documentos devo levar?

• Passaporte ou documento de identificação

• Prova de fundos ou declaração bancária (se pondera fazer uma oferta)

• Lista de critérios essenciais e secundários

• Notas sobre fiscalidade, residência e procedimentos legais

⚖️ 7. É recomendável reunir com um advogado no local?

Sim. Uma breve reunião permite esclarecer impostos, prazos, documentação necessária e as proteções legais disponíveis para compradores estrangeiros.

💸 8. Posso fazer uma oferta durante a viagem?

Sim. Muitos compradores internacionais fazem-no. Ter um advogado ou consultor preparado facilita todo o processo.

🎯 9. Como evitar perder tempo com imóveis inadequados?

Antes da viagem, partilhe:

• o seu orçamento real

• o seu estilo de vida

• necessidades específicas (tranquilidade, serviços, escolas, acessos)

• preferências arquitetónicas

Uma boa pré‑seleção torna toda a viagem mais eficiente.

🧭 10. O que devo avaliar além do imóvel em si?

• Nível de ruído

• Acessos e estacionamento

• Serviços próximos

• Exposição solar

• Qualidade e segurança da zona envolvente

🧠 11. Como manter a objetividade durante as visitas?

Tire fotografias, faça notas e compare tudo no final do dia. Evite decisões impulsivas.

📸 12. Posso tirar fotografias ou vídeos?

Sim, com autorização do proprietário ou do agente. Ajuda a comparar opções quando regressar a casa.

✈️ 13. O que devo fazer depois de regressar?

• Rever notas e fotografias

• Pedir informações adicionais

• Agendar uma segunda visita (presencial ou virtual), se necessário

• Avançar para uma oferta com o apoio do seu advogado