Orientação segura e transparente para compradores internacionais

Na Our Home Portugal, acreditamos que comprar casa deve ser um processo sereno, informado e protegido. Para os nossos clientes internacionais — incluindo cidadãos americanos — reunimos as respostas às perguntas mais frequentes sobre segurança e prevenção de fraudes no mercado imobiliário português.

🛡️ 1. É seguro comprar casa em Portugal sendo estrangeiro?

Sim. Portugal é um dos mercados imobiliários mais transparentes da Europa. Ainda assim, como em qualquer país, existem riscos que podem ser evitados com informação, acompanhamento profissional e verificação documental rigorosa.

🧾 2. Como posso confirmar que o vendedor é realmente o proprietário?

A forma mais segura é solicitar a Certidão Permanente do imóvel. Este documento oficial confirma:

• Quem é o proprietário

• Se existem hipotecas, penhoras ou processos judiciais

• A situação legal do imóvel

Na Our Home Portugal, verificamos sempre estes elementos antes de qualquer compromisso.

🏢 3. Como saber se a agência imobiliária é legítima?

Em Portugal, todas as empresas imobiliárias devem possuir licença AMI, emitida pelo regulador IMPIC. Recomendamos verificar:

• Número AMI

• Histórico e reputação

• Transparência na comunicação

• Presença digital consistente

Trabalhar com profissionais licenciados é a primeira barreira contra fraudes.

👩‍⚖️ 4. Preciso de um advogado independente?

Sim — e é altamente recomendado. Um advogado especializado em imobiliário garante:

• Verificação completa da documentação

• Análise de contratos (CPCV e escritura)

• Proteção do seu sinal e dos seus direitos

• Acompanhamento até à conclusão da compra

É uma camada essencial de segurança, especialmente para compradores internacionais.

🏗️ 5. Como evitar problemas em imóveis novos ou em construção?

Antes de avançar, confirme:

• Licenças de construção emitidas pela Câmara Municipal

• Histórico da construtora

• Garantias legais obrigatórias

• Prazos e condições contratuais

Construtoras sérias têm portfólio público e reputação verificável.

💸 6. Como garantir que os pagamentos são seguros?

Para sua proteção:

• Nunca faça pagamentos em numerário

• Evite transferências para contas pessoais

• Exija sempre um contrato formal antes de pagar qualquer sinal

• Utilize meios bancários rastreáveis

Na Our Home Portugal, todos os pagamentos seguem práticas seguras e transparentes.

🔍 7. Como identificar um anúncio potencialmente fraudulento?

Alguns sinais de alerta incluem:

• Preços muito abaixo do mercado

• Fotos incoerentes ou repetidas

• Pressão para pagar rapidamente

• Falta de documentação ou respostas evasivas

• Vendedores que evitam visitas presenciais

Se algo parece “bom demais para ser verdade”, merece atenção redobrada.

8. Existem riscos específicos para cidadãos americanos?

Sim — sobretudo fraudes online direcionadas a estrangeiros. Para evitar problemas:

• Trabalhe apenas com empresas licenciadas

• Exija documentação oficial

• Evite pagamentos antecipados sem contrato

• Confirme sempre a identidade dos intervenientes

A Our Home Portugal acompanha cada etapa para garantir total segurança.

📑 9. Checklist rápido de segurança

• ✔ Certidão Permanente verificada

• ✔ Licença AMI confirmada

• ✔ Advogado independente contratado

• ✔ Pagamentos seguros e documentados

• ✔ Licenças de construção validadas

• ✔ Contratos claros e assinados

• ✔ Histórico da empresa ou construtora analisado

🤝 10. Como a Our Home Portugal protege os seus clientes?

Combinamos experiência local, rigor documental e acompanhamento personalizado. O nosso compromisso é simples: transparência total, comunicação clara e segurança em cada passo.