Comprar Casa em Portugal: Guia Essencial

Comprar uma casa em Portugal: pontos essenciais a considerar

Comprar uma casa em Portugal pode ser um sonho maravilhoso, mas é importante estar atento a alguns aspetos cruciais para evitar armadilhas.

⚖️ Lei da Sub-rogação

A sub-rogação imputa as dívidas à propriedade e não ao devedor. Por isso, é fundamental verificar se existem encargos associados ao imóvel, como impostos em atraso, contas de eletricidade ou hipotecas.

📜 Verificação da Escritura e da Propriedade

Um advogado português pode analisar a Certidão de Teor (escritura) para garantir que não existem dívidas. Deve também confirmar que as faturas dos serviços públicos e os impostos locais estão em dia.

👥 Dispersão de Propriedade

Nas zonas rurais, é comum que os imóveis tenham vários proprietários devido a heranças familiares. Isso pode dificultar a venda se não for possível localizar todos os titulares.

🌿 Propriedades Rurais

Certifique-se de que o imóvel está devidamente documentado. Em áreas rurais, algumas propriedades podem incluir pequenas parcelas dispersas ou edifícios sem registo oficial.

💶 Proteção do Seu Dinheiro

Ao contrário de outros países, em Portugal os agentes imobiliários e algumas sociedades legais não oferecem garantias financeiras. Verifique sempre se o seu agente está licenciado (ex.: OUR HOME PORTUGAL – licença AMI 22847).

☀️ Condições Sazonais

Considere a sazonalidade da região. O Algarve, por exemplo, é muito animado no verão, mas bastante tranquilo no inverno. Se procura um destino ativo durante todo o ano, locais como Lisboa, Cascais ou Estoril podem ser opções mais adequadas.

✨ Estes conselhos podem ajudar a tornar a compra da sua casa em Portugal uma experiência tranquila e bem-sucedida.