Como fazer a viagem ideal para visitar imóveis

A compra de um imóvel no estrangeiro começa com uma das etapas mais importantes e emocionantes: a viagem de visualização. Embora pareça simples, uma viagem bem-sucedida exige preparação antecipada. Segundo pesquisas da Your Overseas Home, o comprador médio realiza apenas uma ou duas viagens antes de escolher a propriedade ideal. Por isso, acertar na estratégia é essencial.

Aqui estão sete fatores frequentemente esquecidos que podem fazer toda a diferença na sua busca.

1. Escolher o momento certo para viajar Embora seja possível visitar propriedades em qualquer altura do ano, a primavera e o outono são os períodos mais recomendados. O verão pode trazer calor excessivo, preços elevados em voos e hospedagem e multidões de turistas. Além disso, em alguns países, muitos agentes imobiliários tiram agosto de folga, o que pode dificultar as visitas. Já a primavera e o outono oferecem um ambiente mais tranquilo e permitem uma visão mais autêntica da vida na região. Visitar fora da alta temporada também ajuda a avaliar a infraestrutura local sem a interferência do turismo intenso.

2. Planejar com antecedência e contactar agentes imobiliários Evite deixar tudo para a última hora. Entrar em contacto com os agentes algumas semanas antes da viagem permite criar um cronograma personalizado de visitas, alinhado às suas necessidades. Seja transparente sobre orçamento, prazos e expectativas. Alguns agentes podem solicitar um comprovativo de fundos para garantir que existe real intenção de compra. Embora possa parecer um procedimento rígido, ajuda a otimizar o tempo de todos.

3. Consultar um advogado local antes de viajar Ter um advogado independente e local desde o início é fundamental para evitar armadilhas e compreender todos os detalhes do processo de compra. Um bom profissional orienta sobre obrigações legais e questões fiscais que podem influenciar a decisão, como a estruturação da compra quando o imóvel é adquirido com um parceiro não casado. Entender as implicações financeiras e patrimoniais antes de avançar evita surpresas desagradáveis no futuro.

4. Organizar documentação essencial Se existe a possibilidade de fechar negócio durante a viagem, vá preparado. Leve documento de identificação com fotografia, comprovativo de morada recente e comprovativo de fundos ou aprovação de hipoteca, caso já a tenha. Em alguns países, pode ser necessário obter um número de contribuinte local, que pode ser solicitado antecipadamente com apoio do advogado ou agente imobiliário. Também pode ser útil providenciar uma procuração para agilizar processos burocráticos à distância.

5. Preparar as finanças para a viagem Uma viagem de visualização não se trata apenas de encontrar o imóvel certo, mas também de estar financeiramente pronto para agir. Flutuações cambiais podem impactar significativamente o orçamento, especialmente quando a compra é feita em euros. Consultar um gestor de conta especializado antes de viajar permite abrir uma conta e aceder a ferramentas como contratos a prazo, ajudando a proteger o orçamento e evitando decisões precipitadas.

6. Avaliar a área com atenção Antes de viajar, é importante definir se o objetivo é explorar uma região de forma geral ou visitar propriedades específicas. Essa clareza facilita a organização da agenda, otimiza o tempo disponível e contribui para decisões mais seguras e informadas.

7. Manter-se focado e bem informado Uma viagem de visualização pode ser intensa, e estar fora da zona de conforto pode tornar as decisões mais difíceis. Por isso, é essencial preparar tudo com antecedência: documentação, apoio jurídico, aconselhamento financeiro e logística. Quanto mais estruturado estiver o processo, mais tranquila e produtiva será a experiência no terreno.