Português
English
Français
Apartamento Duplex T2 Moderno na Praça do Rossio – Lisboa
Este elegante apartamento duplex de 154 m² oferece dois amplos quartos e duas casas de banho modernas, proporcionando um espaço confortável, sofisticado e funcional. Ideal para quem valoriza privacidade, comodidade e uma localização privilegiada no coração de Lisboa.
✨ Características principais:
-
Dois pisos com excelente distribuição de áreas
-
Totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos modernos, incluindo lavandaria
-
Kitchenette contemporânea
-
Roupeiros embutidos e vidros duplos
-
Vídeo porteiro e elevador
-
Tomadas elétricas estrategicamente posicionadas
-
Vista panorâmica sobre a cidade e urbanização envolvente
📍 Localização de excelência:
Situado na emblemática Praça do Rossio, este apartamento integra um complexo turístico composto por 36 unidades de tipologias T0, T1, T1 Duplex e T2 Duplex. A zona é rica em património histórico e cultural, com fácil acesso a:
-
Monumentos como o Teatro D. Maria II, a estátua de D. Pedro IV e o Coliseu dos Recreios
-
Metro, autocarros e estação de comboios do Rossio
-
Comércio local, restaurantes, hospitais, escolas, piscinas públicas e espaços verdes
🏛️ Património e modernidade:
O edifício foi cuidadosamente reabilitado, preservando a sua estrutura típica e charme histórico, com vista para o rio Tejo. Representa o equilíbrio perfeito entre tradição e inovação, num cenário pitoresco que acompanha o ritmo vibrante da cidade.
💼 Investimento seguro:
-
Rentabilidade garantida de 4% ao ano
-
Gestão profissional e transparente
-
Ideal para residência permanente ou exploração turística
-
Os impostos notariais e registrais são da responsabilidade do comprador
-
Comissão de mediação a cargo do vendedor, conforme legislação portuguesa
❓ Perguntas frequentes:
Qual a diferença entre edifício habitacional e turístico? Os edifícios turísticos são concebidos para gerar retorno através da exploração de destinos turísticos. A gestão é centralizada, e os proprietários não podem utilizar os apartamentos para fins turísticos por conta própria, podendo optar por residência permanente mediante contrato específico.
É possível converter o uso para residência permanente? Sim. Basta comunicar a intenção e formalizar um contrato adequado. O imóvel deve cumprir os requisitos legais e técnicos para essa classificação.
Características da Propriedade
- Maquina lavar roupa
- Maquina lavar loiça
- Ar condicionado
- Roupeiros
- Cozinha equipada
- Proximidade: Aeroporto, Serra, Praia, Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Campo, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Piscinas Públicas, Parque infantil
- Mobilado
- Ano construção: 2024
- Condomínio fechado
- Com estacionamento
- Vista: Vista rio, Vista cidade, Vista vila
- Video porteiro
- Elevador
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Esgotos municipais
- Localização central
- Área de estacionamento
- Porta de segurança
- Vistas panorâmicas
- Certificação energética: B
- Água da rede
