Comment s’assurer d’un voyage de visite réussi lors de l’achat d’un bien immobilier au Portugal

Comment assurer la réussite d’un voyage de visite lors de l’achat d’un bien immobilier à l’étranger

L’achat d’un bien immobilier à l’étranger commence par l’une des étapes les plus importantes et les plus passionnantes : le parcours de visite. Bien que cela semble simple, un voyage réussi nécessite une préparation préalable. Selon une étude menée par Your Overseas Home, l’acheteur moyen ne fait qu’un ou deux voyages avant de choisir la propriété idéale. Par conséquent, il est essentiel d’élaborer la bonne stratégie.

Voici sept facteurs souvent négligés qui peuvent faire toute la différence dans votre recherche.

1. Choisir le bon moment pour voyager

Bien qu’il soit possible de visiter des propriétés à tout moment de l’année, le printemps et l’automne sont les périodes les plus recommandées. L’été peut apporter une chaleur excessive, des prix élevés sur les vols et l’hébergement, et des foules de touristes. De plus, dans certains pays, de nombreux agents immobiliers prennent congé en août, ce qui peut rendre la visite difficile.

Le printemps et l’automne, en revanche, offrent un environnement plus paisible et permettent une vision plus authentique de la vie dans la région. De plus, visiter en dehors de la haute saison permet d’évaluer l’infrastructure du lieu sans l’interférence d’un tourisme intense.

2. Planifiez à l’avance et contactez des agents immobiliers

Évitez de le laisser à la dernière minute. Contacter les agents immobiliers quelques semaines avant le voyage vous permet de créer un planning de visites personnalisé, en fonction de vos besoins.

Soyez transparent sur le budget, les délais et les attentes. De plus, certains agents peuvent demander une preuve de fonds pour s’assurer que vous êtes vraiment intéressé par l’achat. Bien que cela puisse sembler une procédure rigide, elle permet d’optimiser le temps pour les deux parties.

3. Consultez un avocat local avant de voyager

Avoir un avocat indépendant et sur place dès le départ peut être crucial pour éviter les pièges et comprendre tous les détails du processus d’achat. Un bon professionnel peut vous conseiller sur les obligations légales et les questions fiscales qui peuvent avoir un impact sur votre décision, telles que la structuration de l’achat si vous acquérez une propriété avec un partenaire non marié.

De plus, comprendre les implications financières et financières avant de prendre une décision peut éviter toute mauvaise surprise en cours de route.

4. Organisez la documentation essentielle

S’il y a une possibilité de conclure une affaire pendant le voyage, préparez-vous. Apportez avec vous : ✔ Une pièce d’identité ✔ avec photo Une preuve d’adresse récente ✔ Une preuve de fonds ou d’approbation de prêt hypothécaire (si disponible)

Dans certains pays, vous devrez peut-être disposer d’un numéro fiscal local ou d’un code fiscal, qui peut être obtenu à l’avance avec l’aide de votre avocat ou de votre agent immobilier. Il peut également être utile de fournir une procuration pour rationaliser les processus bureaucratiques à distance.

5. Préparez les finances du voyage

Un voyage de visualisation ne consiste pas seulement à trouver le bon bien, mais aussi à être prêt financièrement à passer à l’action. Les fluctuations monétaires peuvent avoir un impact significatif sur le budget, en particulier lors d’achats en euros.

Consulter un gestionnaire de compte spécialisé avant de voyager vous permet d’ouvrir un compte et d’accéder à des outils tels que les contrats à terme, évitant ainsi les décisions financières hâtives.

6. Évaluez soigneusement la zone

Avant de voyager, déterminez si votre objectif est d’explorer une région en général ou de visiter des propriétés spécifiques. Cette clarté aidera à organiser l’ordre du jour et à prendre des décisions plus éclairées.

7. Restez concentré et bien informé

Un voyage de visualisation peut être intense, et le fait de sortir de votre zone de confort peut rendre les décisions plus difficiles. Par conséquent, l’idéal est d’organiser tous les détails avant de partir, de la documentation au soutien juridique et financier.