Acheter une maison au Portugal : conseils clés

Acheter une maison au Portugal : Points essentiels à considérer

Acheter une maison au Portugal peut être un rêve merveilleux, mais il est important de connaître certains aspects cruciaux afin d’éviter les pièges.

⚖️ Loi de Subrogation La subrogation attribue les dettes au bien immobilier plutôt qu’au débiteur. Il est donc essentiel de vérifier si la propriété comporte des dettes, telles que des impôts impayés, des factures d’électricité ou des hypothèques.

📜 Vérification des actes et de la propriété Un bon avocat portugais peut examiner la Certidão de Teor (titre de propriété) afin de s’assurer qu’aucune dette n’y est attachée. Il doit également confirmer que les factures de services publics et les taxes locales sont à jour.

👥 Propriété fragmentée Dans les zones rurales, il est courant que les biens aient plusieurs propriétaires en raison des héritages familiaux. Cela peut compliquer la vente si tous les propriétaires ne peuvent pas être localisés.

🌿 Biens ruraux Assurez-vous que le bien est correctement enregistré. Dans certaines régions rurales, les propriétés peuvent être constituées de petites parcelles dispersées ou de bâtiments non officiellement enregistrés.

💶 Protéger votre argent Contrairement à certains autres pays, au Portugal les agents immobiliers et certains cabinets juridiques ne fournissent pas de garanties financières. Vérifiez toujours que votre agent est licencié (par exemple, OUR HOME PORTUGAL – Licence AMI 22847).

☀️ Conditions saisonnières Prenez en compte les conditions saisonnières de la région. Certaines zones, comme l’Algarve, sont animées en été mais très calmes en hiver. Si vous recherchez une destination vivante toute l’année, Lisbonne, Cascais ou Estoril peuvent être de meilleures options.

✨ Ces conseils vous aideront à faire de l’achat de votre maison au Portugal une expérience fluide et réussie. Pour plus de détails ou si vous avez des questions, nous sommes à votre disposition !