Comprar Imóvel em Portugal: Simples e Seguro

Uma das etapas mais importantes ao comprar um imóvel em Portugal é escolher a agência imobiliária certa. Enquanto algumas empresas apresentam centenas de propriedades por todo o país, a Our Home Portugal foca nas regiões que conhecemos
profundamente: Lisboa e Algarve. Essa especialização permite-nos oferecer um serviço verdadeiramente diferenciado aos nossos clientes.
Na compra de um imóvel em Portugal, grande parte do processo legal é conduzido pelo advogado do comprador. Embora não seja obrigatório contratar um advogado, é altamente recomendável.
O primeiro passo é contactar uma agência imobiliária de confiança. Será necessário verificar se toda a sua documentação está atualizada e se possui os recursos financeiros para investir.

A compra de um imóvel em Portugal é transparente e segue geralmente três fases principais:

🧭 O Processo de Compra em 3 Etapas

1️⃣ Reserva
Após encontrar o imóvel ideal e concordar com o valor junto ao vendedor, o primeiro passo é efetuar a reserva. Isso demonstra o seu compromisso com a compra e retira temporariamente o imóvel do mercado, evitando outras propostas.
É comum pagar uma taxa de reserva entre €6.000 e €20.000, e o advogado terá entre 15 e 30 dias para analisar toda a documentação do imóvel. Nesta fase, é assinado um contrato simples de duas páginas, formalizando a intenção de compra.

2️⃣ Contrato Promessa
Finalizada a análise dos documentos, o advogado elabora um relatório e solicita ao vendedor o contrato promessa de compra e venda, que inclui todos os detalhes relevantes da transação. O comprador pode propor ajustes ao contrato com base na orientação jurídica.
Com ambas as partes de acordo, o comprador efetua o pagamento de um sinal, geralmente entre 10% e 60% do valor total. Neste momento, o contrato torna-se juridicamente vinculativo. Segundo a lei portuguesa, se o vendedor desistir do negócio, deverá reembolsar o dobro do valor recebido como penalização uma proteção forte para o comprador.

3️⃣ Escritura
A etapa final consiste na assinatura da escritura pública. Caso o imóvel seja novo (em planta), o advogado verifica se todas as licenças estão em ordem e se não há dívidas associadas. Após essa confirmação, o comprador realiza o pagamento final e o imóvel é registado em seu nome tornando-se legalmente o proprietário.
Em algumas situações, se o comprador já dispõe dos recursos necessários, é possível pular a fase do contrato promessa e seguir diretamente para a escritura. No entanto, isso é pouco comum, sendo que cerca de 90% das compras incluem a etapa de contrato promessa.

🛡️ Comprar um imóvel em Portugal é um processo seguro e claro. Com a Our Home Portugal, você terá apoio total em cada etapa da sua jornada.